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一、 租赁合同概述
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（212#0
内容：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。（213#）
租赁期限：不得超过20年。超过部分无效。租赁期限6个月以上的应当采用书面形式。（214#、215#）
二、当事人的义务和责任
1、出租人的主要义务和责任
1/将租赁物移交承租人使用、收益。2/维修义务。（216#、220#、221#）
2、承租人的主要义务和责任
1/按约定使用租赁物。2/妥善保管。3/对赁赁物不得擅自改变和转租。4/支付租金。5/租赁期满返还租赁物。（217#、218#、219#、222#、223#、226#、227#、235#）
三、几个问题
1、租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归乘租人所有，但当事人另有约定的除外。（225#）
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（229#）
3、转租，应经出租人同意。原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。（224#）