店铺租赁合同

 甲方（出租方）：          年  月  日

住址：
  乙方（  承租方）：      年  月   日

住址：
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
    第一条：房屋坐落在新永安路   号，面积16.8平方米、阁楼4.2平方米。房屋性质是店铺。
    第二条：租赁期限
    租赁期共叁年，自2007年1月5日至2010年1月4日。
    承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
    1、遇到该店铺动拆迁；
    2、承租人利用承租房屋进行犯罪活动，损害公共利益的；
 如遇到该店铺动拆迁提前收回，甲方不对乙方及第三方赔偿，但以后剩余租期的租金要归还乙方。
    如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
 合同期满甲方不再把该店铺出租给乙方，应当提前三个月通知乙方。乙方要继续承租要提前三个月通知。
    第三条：租金和租金的交纳期限
    租金的标准是三年共计陆拾陆万（每年22万）（含定额税、营业执照的使用费），在双方正式签字时由乙方一次性交纳。三年内不变化。
    第四条：租赁期间房屋修缮
    修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
    出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
    第五条：   乙方有权将该店铺转租、转让或转借，甲方不得干涉，取得的收益归乙方所有。

第六条：甲方的个体户营业执照借乙方使用，甲方不再收取任何费用，该费用已经包含在租金里。在租赁的叁年里该营业执照所产生的债权债务都由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方承担定额税，其他的税费由乙方承担。

第七条：乙方在经营期间所发生的水费、电费、电话费等发生的费用由乙方承担。

  第八条：违约责任

如甲方解除合同，赔偿乙方违约金是双倍的租金，乙方提前解除合同则租金不退。

第九条：甲方收取乙方押金两万元。乙方搬走时，押金归还给乙方。

第十条：双方合同签字时生效。

 第十一条：争议的解决方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，也可以向人民法院起诉。
  本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份。
    

 出租方（盖章）                         承租方（盖章）：            

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